blog

Nov 23, 2023

KUOW

Os maiores edifícios de Seattle teriam que reduzir seu impacto no clima

Os maiores edifícios de Seattle teriam que reduzir seu impacto no clima daqui a oito anos, sob uma proposta anunciada na quinta-feira pelo prefeito de Seattle, Bruce Harrell.

Funcionários de Seattle dizem que os "Padrões de Desempenho de Emissões de Edifícios" fariam um grande estrago na poluição da cidade, enquanto alguns críticos dizem que o plano carece da urgência necessária em uma emergência climática.

Os edifícios são a fonte de poluição climática que mais cresce em Washington, de acordo com o Departamento de Comércio de Washington. Eles geram mais de um terço das emissões de gases de efeito estufa de Seattle, de acordo com o Escritório de Sustentabilidade e Meio Ambiente de Seattle.

Os esforços para lidar com os impactos dos edifícios têm se concentrado principalmente em como os novos são construídos - é mais fácil projetar novos edifícios para economizar energia e não depender de combustíveis fósseis do que adaptar os sistemas de aquecimento e água quente dos edifícios existentes.

A proposta do prefeito visa a energia utilizada pelos edifícios existentes.

"Embora existam regulamentos para lidar com as emissões em novos edifícios, como você pode ver, atrás de nós, temos muitos edifícios existentes que precisam de uma trajetória em direção a um futuro de energia limpa", disse Harrell em entrevista coletiva no Kerry Park de Seattle. "Isso é o que este trabalho faz."

Dependendo de seu tamanho, grandes prédios de escritórios não produziriam poluição até 2045, enquanto prédios de apartamentos enfrentariam um prazo de 2050.

Os maiores edifícios teriam que ir primeiro, com arranha-céus e quaisquer outras estruturas maiores que 220.000 pés quadrados precisando fazer seus primeiros cortes de emissões até 2031, enquanto edifícios de 20.000 pés quadrados teriam que cortar até 2035.

(Para comparação, a histórica Smith Tower de 42 andares de Seattle tem cerca de 270.000 pés quadrados de espaço, enquanto o Joseph Vance Building de 14 andares no centro da cidade tem cerca de metade desse tamanho.)

"Achamos que isso é alcançável. Eles são agressivos", disse Harrell.

Mas nem todos concordaram.

"Estamos em uma emergência climática. Precisamos ir mais rápido do que isso", disse o ativista climático Andrew Eckels da 350 Seattle. “Sob a política atual, a maioria dos proprietários de edifícios não precisa fazer nada até o início da década de 2030 e não precisa terminar de abandonar os combustíveis fósseis até o final da década de 2040, o que sabemos do mais recente IPCC [Painel Intergovernamental da ONU on Climate Change] realmente não é rápido o suficiente para a urgência do que estamos lidando."

Proprietários de prédios dizem que 2031, daqui a oito anos, é muito cedo para fazer grandes mudanças em sua infraestrutura quando tais projetos podem levar anos para serem concluídos.

"É excessivamente agressivo. É muito rápido. Custa muito", disse Rod Kauffman, chefe da Associação de Proprietários e Gerentes de Edifícios do Condado de Seattle King. "O valor dos imóveis comerciais lá fora, mais ou menos, caiu 30% nos últimos dois anos, e muitos desses edifícios estão submersos agora."

Nos primeiros cinco anos, os proprietários de edifícios teriam a opção, em vez de reduzir suas emissões, de pagar uma taxa por tonelada de poluição emitida além dos novos limites. Apartamentos de baixa renda, bem como prédios com taxas de vacância "extremamente altas" ou dificuldades financeiras também podem ter mais cinco anos para começar a reduzir suas emissões.

"Esses são portfólios de ativos imobiliários em grande parte multimilionários e multibilionários que podem se dar ao luxo de ir mais rápido, e não podemos esperar mais", disse Eckels sobre os principais edifícios no centro de Seattle.

"Projetos habitacionais acessíveis, seus portfólios de construção operam dentro de margens orçamentárias muito apertadas", disse Patience Malaba, chefe do Consórcio de Desenvolvimento Habitacional, um grupo de desenvolvedores e fornecedores de moradias populares em King County.

E, no entanto, Malaba disse na entrevista coletiva do prefeito: "Cabe a todos nós que realmente tomemos medidas para reduzir significativamente as emissões de gases de efeito estufa na próxima década".

"Quer se trate de emissões de trânsito, quer seja nossa dependência de combustível fóssil para outros tipos de problemas, quer sejam nossos padrões de construção, apenas apresentamos o que pensamos ser metas realistas, mas agressivas. E não estamos tentando divulgar metas irrealistas", disse Harrell.